Tin mới Xem thêm

  • Võ Tấn Cường nghe vọng mây trắng bay

    Đồi thông kim Áp tai sần sùi vỏ cây thông/ Nghe vọng mây trắng bay/ Nghe đôi chim tình tự/ Chân tôi bén rễ/ Hồn tôi hóa lá thông kim vá víu trời xanh

  • Tôn Phương Lan - Một góc nhìn Xuân Diệu

    Tôi nhìn thấy Xuân Diệu lần đầu tiên ở quê tôi - làng Nhượng - khi đó còn chưa có chiến tranh. Trong hành trình về quê hương Hà Tĩnh nói chuyện thơ

  • Hoàng Thanh Hương & Hoa nở muộn

    Mờ sáng, cả xóm bị khua dậy bởi tiếng la oang oảng của mụ Ng, thường thì mụ la lớn mấy xóm giềng cũng chả buồn quan tâm nữa. Nhà ấy đánh nhau như cơm bữa. Những ngày đầu, nửa đêm gà gáy xóm còn người này người kia lao sang can gián, che chắn. Sau riết quen tuồng ai cũng phát ớn

  • Tích cũ dạy con

    Tôi giở những câu chuyện cổ ra định lấy đó làm bài học cho con. Bỗng tôi giật mình. Tôi nhận ra mình không thể dạy cho con cách vẽ mười con giun trong cuộc thi vẽ của Trạng Quỳnh. Tích xưa chuyện cũ vốn được xem là kho báu trong văn hóa người Việt. Ở đó, vừa chất chứa niềm tự hào về ông cha, vừa có những bài học thâm thúy về trí thông minh, về cách ứng xử.

  • Người đương thời Thơ mới bàn về thơ Huy Cận...

    Từ bốn năm trước khi in tập thơ Lửa thiêng (NXB Đời nay, Hà Nội, 1940), Huy Cận đã có thơ trên các báo Tràng An, Sông Hương

  • Báo chí kết nối xã hội

    Trong khi chúng ta đang thảo luận, loay hoay về ứng xử với cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư (cách mạng 4.0) thì Thung lũng Silicon đang thao tác

Chân dung Xem thêm

  • Dương Tử Giang sống chết với nghề

    Nhà báo Dương Tử Giang (1914 - 1956) tên thật là Nguyễn Tấn Sĩ, người Bến Tre, chính thức bước vô làng báo vào tháng 8-1943 khi cộng tác

  • Tôn Nữ Thu Thủy dạy con sống nghĩa tình

    Con trẻ luôn nhìn vào tấm gương của cha mẹ mà làm theo. Mình sống đàng hoàng, tử tế thì các con cũng học được cách phân định những điều đúng sai

  • Trần Tuấn viết trong bóng tối…

    Nhà báo, nhà thơ Trần Tuấn (báo Tiền Phong) gắn bó trang viết của mình với mảnh đất Đà Nẵng, mảnh đất của những sự kiện lịch sử, những sự kiện

  • Cao Linh Quân người lữ hành lặng lẽ

    Trong số các nhà văn từng sống và viết ở Nha Trang, Khánh Hòa, thì Cao Linh Quân là một gương mặt khá đặc biệt, nếu như không muốn nói là lạ lẫm

Thế giới sách Xem thêm

Nhịp sống Sài Gòn

Đấu giá đất công, xóa lợi ích nhóm

18.5.2018-10:10

 

Vụ việc liên quan đến khu đất vàng số 8 - 12 Lê Duẩn, quận 1 được Thanh tra Chính phủ công bố khiến dư luận thêm lần nữa bức xúc về việc cơ quan công quyền định giá rẻ mạt khi bán đất công, đặt hoài nghi về lợi ích nhóm thao túng, chia chác.

 

Không bức xúc sao được, cũng mặt tiền đường Lê Duẩn, khu đất số 23 Lê Duẩn có diện tích 3.025m2, khi TPHCM tổ chức bán đấu giá đã thu về 1.430 tỷ đồng nhưng khu đất số 8 Lê Duẩn có diện tích lớn hơn - khoảng 3.400m² lại được duyệt giá bán chỉ là 621,7 tỷ đồng; còn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn là 3,5 triệu đồng/m²/năm (?!)

 

Dư luận hoàn toàn có quyền đặt câu hỏi động cơ nào dẫn đến sự “bẻ kèo”, từ chủ trương đấu thầu lại chuyển sang giao đất chỉ định, đem đến lợi nhuận có thể lên đến hàng ngàn tỷ đồng cho các nhà đầu tư? Với loại hình giao đất công như thế này, nếu được thanh tra sòng phẳng, Nhà nước có thể sẽ thu hồi được nhiều trăm ngàn tỷ đồng từ việc giao đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, đất vàng ven sông Sài Gòn, cũng như hàng loạt khu đất vàng khác thuộc quận 1, Bình Thạnh, quận 4, chứ chưa nói ở những khu vực khác.

 

Một loại lãng phí tiếp theo, cũng cực kỳ lớn, là sự cát cứ trong quản lý đất công. Mới đây, người viết bài có tham dự buổi giám sát của Hội đồng nhân dân TP tại quận Tân Phú. Thông tin từ địa phương cung cấp cho thấy cả “rừng đất công” đang sử dụng không đúng mục đích. Theo đó, cuối năm 2017, quận Tân Phú chủ động đi khảo sát thực địa, kiểm tra hồ sơ, rà soát và tổng hợp lại. Kết quả là có đến 32 khu đất với tổng diện tích trên 40ha sử dụng sai mục đích, kiến nghị thu hồi.

 

Sự lãng phí kiểu này có thể thấy ở nhiều quận, huyện nhưng thật trớ trêu khi rớ vào, tất cả khu đất đều “có chủ”! Tình trạng này xuất phát từ sự tồn tại chồng chéo của các bộ ngành, các tổng công ty Nhà nước liên quan đến công sản. Trước đây, doanh nghiệp Nhà nước được giao sử dụng khu đất đó, nay vai trò lịch sử đã kết thúc, khu đất được quy hoạch chuyển sang mục đích khác, nhưng cơ quan chủ quản vẫn không “nhả ra” để “hợp tác” với các doanh nghiệp khác, tiếp tục khai thác khu đất với sứ mệnh mới. Ngay cả việc tiến hành thanh tra khẳng định khu đất đang sử dụng sai mục đích, đủ điều kiện để thu hồi, nhưng trên thực tế việc thu hồi khá khó khăn.

 

Vì sao có sự lãng phí đất công khủng khiếp như vậy?

 

Thực tế cho thấy, đất đai là loại hình kinh doanh đặc thù. Với hệ thống pháp luật hiện nay, không phải doanh nghiệp nào cũng được quyền “bước vào sới”. Ở đó, dư luận râm ran rằng, muốn làm bất động sản phải có sự “quen biết”, phải có “thợ chạy”, phải “có thầy”, có khả năng “đi vào cửa trước, luồn cửa sau”, việc sở hữu khu đất vàng càng đắc địa là càng thể hiện “uy lực” của doanh nghiệp đó… Điều này có thể kiểm chứng cụ thể trên một bộ hồ sơ nhà đất được phê duyệt: có các chữ ký của lãnh đạo từ quận - huyện qua các sở, lên TP, những dự án lớn liên quan các bộ ngành trung ương, đều có chữ ký đầy đủ của các cơ quan này. Đó chính là lý do nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vừa và nhỏ “than trời” vì thời gian hoàn tất thủ tục cho một dự án phải mất từ 3 - 5 năm.

 

Do đó, muốn triệt tiêu tiêu cực, đầu tiên, phải xóa bỏ hẳn cơ chế giao đất chỉ định, tất cả phải đem ra đấu giá. Nhà nước chuẩn bị sẵn các thông số liên quan đến khu đất, từ mật độ xây dựng, chiều cao, khoảng lùi… Như vậy, khi nhà đầu tư tham gia đấu giá, đã có sẵn bộ hồ sơ khu đất, tự tính toán bài toán kinh doanh, loại bỏ trường hợp chạy chọt để xin xỏ. Thứ hai, đối với toàn bộ đất công sản, phải kiên quyết dứt bỏ các doanh nghiệp đã sử dụng trước đó, dù là của địa phương này hay bộ nọ, bộ kia, Nhà nước tập trung về một đầu mối quản lý. Từ quỹ đất này, Nhà nước lên đề bài cho từng khu đất, rồi đem ra đấu giá công khai, mời gọi các doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia. Cách làm này sẽ giải quyết được các vấn đề sau: đất công được bán đúng giá thị trường; Nhà nước thu được tiền lớn cho ngân sách; khu đất tìm được nhà đầu tư có năng lực và thực hiện ngay, không bị “trùm mền”; lợi ích nhóm, tiêu cực không có đất tồn tại; xóa tan dư luận ngờ vực. Còn cứ tiếp tục cách làm “tù mù” lâu nay, đất công chỉ thuộc nhóm lợi ích, tiếp tục thất thu ngân sách, tiêu cực vẫn còn đất sống…

 

LƯƠNG THIỆN/SGGP

 

 

 

>> XEM TIẾP NHỊP SỐNG SÀI GÒN...

Vui lòng Đăng nhập để gửi lời cảm nhận của bạn cho bài viết trên.